CASALONDRES - ACORDO DE LOCAÇÃO
1. PAGAMENTO DO ALUGUEL – O aluguel é sempre pago antecipadamente aos domingos. As datas específicas podem ser encontradas perto do cofre da casa. Os pagamentos são recolhidos uma vez a cada 14 dias. Na eventualidade do aluguel não ser pago na data determinada, CasaLondres irá adicionar uma multa de £3.00 por dia de atraso.
2. AVISO DE SAÍDA - O aviso de saída tem que ser dado 4 (quatro) semanas antes da data de saída da acomodação. O aviso tem que ser em escrito por carta ou e-mail. CasaLondres também dará as mesmas 4 (quatro) semanas de aviso para os residentes quando convidados a sair da acomodação. No entando, exceções podem ocorrer, favor se referir aos itens 1, 2, 3 e 4 no final deste acordo.
3. CAUÇÃO – A caução é de £150, e esta é mandatória independente do tipo do quarto ou tempo de locação. A caução será reembolsada em até 48 horas depois do residente ter saido da acomodação e através do PayPal. A CasaLondres não permite o uso da caução como forma de pagamento do aluguel, a caução será reembolsada após checar o quarto. A caução poderá sofrer redução parcial ou poderá não ser reembolsado se a CasaLondres descobrir:
• 4 semanas de aviso antecipado não dado
• As chaves da acomodação não forem devolvidas ou perdida/danificada
• O quarto não está na mesma condição que foi encontrado quando o residente mudou
• O espaço reservado para o residente, como geladeira, armários não forem encontrados limpos quando o residente deixar a acomodacao
• Festas não autorizadas
• Fumar dentro da propriedade ou usar qualquer substância ilegal
• Comprar coisas para a casa/quarto e descontar do valor do aluguel
4. AQUECIMENTO – O aquecimento das acomodações da CasaLondres não fica ligado 24 horas. A CasaLondres adere aos padrões de aquecimento convencionais recomendados pelo governo e pelas empresas de gás: 9 horas por dia, ou seja, 3 horas pela manhã e 6 horas a noite. Sob hipótese alguma os aquecedores ficam ligados de madrugada.
Obs: Caso a temperatura baixar para 5ºC, aumentaremos as horas para 12 horas por dia.
5. FÉRIAS – Caso o residente sair de férias, o mesmo deve pagar o aluguel normalmente pelo período que o residente estiver fora. No caso do residente nao pagar o aluguel antes de sair de férias, CasaLondres reserva o direito de recolher os pertences do residente e vagar o quarto para um novo residente. CasaLondres pode aplicar a clausula 1 deste Acordo de Locação.
6. MODIFICAÇÃO NA CASA/QUARTO – É extremamente proibido danificar qualquer parede em qualquer parte da propriedade (quarto, cozinha, banheiro, etc.), martelar pregos na parede, fita crepe, fotos, posters, bandeiras, etc. Se a CasaLondres perceber que a parede da propriedade sofreu qualquer danificação, o residente responsável perderá o caução parcial ou total para cobrir os custos para reparar os danos.
7. VISITANTES – É permitido visitantes na acomodação durante o dia desde que seja acompanhado pelo residente. Se o residente quiser trazer visitantes para passar a noite, CasaLondres reserva o direito de cobrar £10 por visitante por noite e deve se pedir permissão da CasaLondres em escrito por e-mail. Se a CasaLondres descobrir que um visitante passou a noite na acomodação, o visitante será removido da acomodação imediatamente e o residente que trouxe o visitante sem autorização terá £10 reduzido da caução e receberá um aviso de 4 semanas para sair da acomodação. O residente é responsável pelo visitante, qualquer coisa que possa acontecer durante a estadia do visitante, o residente anfitrião, será responsável. CasaLondres reserva o direito de cobrar £30 de taxa administrativa para qualquer visitante que necessitar de carta de acomodação, colçhão, edredon, e roupas de cama.
8. DROGAS E ÁLCOOL – É extremamente proibido fumar em qualquer lugar dentro da acomodação e também o uso abusivo de álcool. É inaceitável o uso de qualquer substância ilegal na propriedade. Se a CasaLondres descobrir que algum residente estiver usando drogas ilegais dentro da propriedade, o(s) infrator(a)s da lei será(ão) expulsos imediatamente da acomodação e reportado para a polícia. No caso do(s) residente(s) estiver fumando cigarros dentro da propriedade, os mesmos serão despejados e perderão a caução.
9. FESTAS – É extremamente proibido festas a qualquer hora na propriedade. Reunião de pessoas, mesmo residentes de outra casa da CasaLondres não são permitidas. Incomodar a paz é uma ofensa e poderá ser punido com uma multa do Conselho Local de até £20.000,00 ou tempo breve na cadeia. Perturbar a paz é considerado uma contravenção. Os envolvidos terão seus nomes dados para as autoridades locais e Conselho local. No caso da multa ser emitida contra a propriedade, as pessoas responsáveis serão responsáveis pela multa e perderão a caução.
10. RECICLAGEM – O lixo para ser reciclado tem que ser classificado de acordo com os sinais perto da área do lixo em todas as casas da CasaLondres. Este procedimento está na legislação do Reino Unido e deve ser seguido. Não processeguir com o projeto de reciclagem, a propriedade pode receber uma multa de até £150 do Conselho Local. A multa será igualmente dividida por todos os residentes da propriedade. Por lei, os ocupantes da propriendade são obrigados a manter a frente e o jardim de trás da acomodação organizados.
11. ITENS DA RUA – Não é permitido trazer nenhum item da rua para dentro das acomodações da CasaLondres, como sofás, cadeiras, sinais, colçhões, etc. O residente responsável receberá uma multa de £100, e será obrigado a devolver o item devolta onde o pegou. Os itens deixados na rua estão lá por uma razão, como infectado por insetos e outros tipos de contaminação, esperando os lixeiros para coletá-lo.
12. INTERNET – Independentemente da alta velocidade da internet, sua conexão tem acesso ilimitado, porém há algumas restrições no Reino Unido de seu uso, que é chamada de "Política de Uso Justo", se esta não for respeitada a conexão vai sofrer uma redução drástica de ¾ da sua velocidade original. A fim de evitar essa desaceleração na conexão, é muito importante evitar o download de grande arquivos das 8:00-22:00. Bom ter em mente que a internet é uma cortesia oferecida pela CasaLondres, e essa não reflete qualquer custo adicional no preço do aluguel.
13. CARTA DE ACOMODAÇÃO – Esta carta é comprovante de endereço do residente em Londres. O comprovante de endereço será feito em até 5 dias úteis a partir da data solicitada. A carta de acomodação dever ser solicitada por e-mail.
14. CHECK-IN E CHECK-OUT – O horário do check-in é das 12:00 até 20:00 e check-out das 09:00 até 12:00. Se esses horários não forem respeitados a CasaLondres reserve o direito de cobrar uma diária a mais.
Ao quebrar uma dessas regras aqui escritas, Casalondres vai julgar e aplicar as penalidades de acordo com a gravidade. Pode ser um aviso de saída, perde a caução ou até mesmo ser expulsos de nossas acomodações. Em caso de despejo, o residente (s) automaticamente perderá o caução.
15. OUTROS - A limpeza da propriedade é um benefício gratuito oferecido pelo CasaLondres. Não altera o custo do aluguel. Também como CasaLondres está sempre mostrando as acomodações para novos residentes, é obrigatório que você mantenha seu quarto limpo e arrumado o tempo todo. CasaLondres reserva-se o direito de inspecionar os quartos a qualquer momento sem notificação prévia ou para mostrar o espaço para o novo residente ou para inspecionar a condição deste.
NOTA: Os casos listados abaixo resultará na expulsão do residente e perda da caução;
1. Fumar dentro da acomodação ou o uso de qualquer substância ilegal pela lei do Reino Unido
2. Festas
3. Pessoas não autorizadas a passar a noite
4. Falta de respeito com os outros residentes da propriedade, respeitando o "horário silencioso" das 22:00 as 08:00.
Versão : 05/12/2011