CASALONDRES - TERMOS E CONDIÇÕES
INTRODUÇÃO
CasaLondres está empenhada em fazer com que sua estadia seja feliz, segura e gratificante. A grande maioria dos nossos inquilinos recomendaram nossos serviços a parentes e amigos. Vamos sempre ser justos com você se você jogar limpo conosco, mas este Contrato de Locação deixa claro que temos o direito de impor multas; manter o seu depósito ou, pedir para sair de nossas propriedades/casas. Nós só tomaremos estas ações caso:
Você não respeitou alguma regra ou leis vigentes
Seu comportamento tem colocado em risco a saúde e segurança de outro morador(es)
Suas ações resultaram em custos adicionais
Suas ações resultaram em descrédito ao bom nome da empresa CasaLondres
Por favor, leia este Contrato de locação com cuidado. Se você sente que não pode cumprir os Termos e Condições do contrato de locação CasaLondres, nós gostaríamos de pedir que você procure uma outra opção de moradia, e se caso você já estiver morando com a gente, gostaríamos de pedir que você por favor entre em contato.
1. ALUGUEL
O aluguel é pago com duas semanas de antecedência. Aluguel deve ser pago aos domingos - datas exatas em que o aluguel deverá ser pago, estarão detalhados em uma nota, próxima ao cofre em nossas propriedades. Além disso, vamos confirmar as datas em que o aluguel deve ser pago por e-mail. Se o aluguel não for pago pelo inquilino na data exigida, será cobrado um valor adicional de £3 por dia de atraso.
2. DEPÓSITO
O depósito de £170.00 é obrigatório para quem está entrando na CasaLondres em Londres. Para quartos individuais, o depósito sera de 2 semanas de aluguel. Se o inquilino estiver vindo através de uma Agência de Intercâmbio ou diretamente pela CasaLondres, o pagamento do depósito é obrigatório se o inquilino desejar renovar a sua estadia depois das semanas já pagas pelo Brasil. Esse pagamento é feito diretamente para a CasaLondres após 7 dias da sua chegada. Porém se o inquilino ficar somente as semanas pagas pelo Brasil, a CasaLondres ou sua agência de intercâmbio não tem depósito a ser devolvido para o inquilino.
Importante : O depósito somente será devolvido na íntegra caso o inquilino não tenha violado as seguinte cláusulas: 3 (aviso de partida), 4 (drogas ilícitas), 5 (fumar), 6 (danos), 7 (visitantes), 8 (festas). Se qualquer uma dessas cláusulas forem violados pelo inquilino, todo o depósito do inquilino será retido pela CasaLondres.
Em nenhuma circunstância o depósito poderá ser usado como forma de pagamento para o aluguel.
3. PARTIDA
Todos os inquilinos devem avisar que pretendem deixas nossas acomodações em no mínimo 4 semanas antes da partida. A notificação poderá ser enviada por escrito, por carta ou e-mail. O aviso será valido somente quando o recebimento do mesmo for confirmado por escrito pela CasaLondres. Caso uma ou mais das seguintes cláusulas forem violadas (4, 5, 6, 7, 8) nos reservamos o direito de pedir para que o inquilino saia imediatamente. Em caso de despejo, o inquilino perderá automaticamente todo o depósito. Caso o aviso de partida seja menor que 4 semanas o inquilino perderá automaticamente todo o depósito.
Para quartos individuais, o inquilino sera responsavel pelo aluguel de 4 semanas de aviso necessario.
4. SUBSTANCIAS ILEGAIS
O uso de substâncias ilegais é absolutamente proibido. Se qualquer inquilino for pego usando qualquer substância ilegal, iremos denunciá-lo à polícia e o inquilino será imediatamente expulso e perderá automaticamente todo o depósito.
5. FUMAR
De acordo com o as leis vigentes no Reino Unido, é proibido fumar dentro de qualquer propriedade CasaLondres. Qualquer inquilino que fumar dentro de um dos nossos imóveis serão convidados a se retirar imediatamente e perderá automaticamente todo o depósito.
6. DANOS
Danos a qualquer uma das propriedades é estritamente proibida. Isto inclui danos às paredes. É proibido colocar fotos, cartazes e faixas nas paredes. Qualquer dano causado por um inquilino será pago pelo inquilino ou será descontado do seu depósito.
7. VISITANTES
O horário máximo permitido para visitantes permanecerem nas casas deixar por 10:30. O inquilino não pode permitir que um visitante para passar a noite sem primeiro obter nossa autorização expressa. Se a permissão for concedida, o inquilino será cobrada uma taxa de £10 por pessoa, por noite. Além disso, se o visitante exige uma carta de alojamento ou qualquer de roupa de colchão / edredão / cama, o inquilino pagará CasaLondres um one-off £30 taxa. Se descobrirmos que um visitante passou a noite em uma de nossas propriedades sem a nossa permissão, eles serão removidos com efeito imediato e que o inquilino que trouxe o visitante de nossa propriedade será convidado a se retirar e perderá seu depósito.
8. FESTAS
É extremamente proibido festas a qualquer hora na propriedade. Reunião de pessoas, mesmo residentes de outra casa da CasaLondres não são permitidas. Incomodar a paz é uma ofensa e poderá ser punido com uma multa do Conselho Local de até £20.000,00 ou tempo breve na cadeia. Perturbar a paz é considerado uma contravenção. Os envolvidos terão seus nomes dados para as autoridades locais e Conselho local. No caso da multa ser emitida contra a propriedade, as pessoas responsáveis serão responsáveis pela multa e perderão o depósito. NENHUMA FESTA.
9. OBJETOS ENCONTRADOS NA RUA
Objetos deixados na rua estão geralmente à espera de serviços do conselho de eliminação de detritos para coletá-los e podem estar infectados com insetos ou estar contaminados. Os inquilinos não estão autorizados a trazer objetos encontrados na rua para nossas propriedades. Tais objetos incluem cadeiras, sinais, colchões, cones de trânsito, aparelhos eletronicos etc. Se objetos deste tipo forem encontrados, o inquilino responsável devera remover o objeto da propriedade e será multado em £100 para cobrir os custos de limpeza adicionais.
10. FERIAS
Inquilinos têm de pagar antecipadamente por todo o período que estão fora da propriedade.
11. RECICLAGEM
Os resíduos devem ser reciclados de acordo com os avisos próximos a áreas de cada propriedade reservada para o lixo. Reciclagem é obrigatória por lei, caso as leis de reciclagem não sejam respeitadas, uma multa pode ser imposta aos inquilinos morando na propriedade.
12. INTERNET
Como cortesia a todos os inquilinos, oferecemos sem custo adicional internet de alta velocidade sem fios - WiFi. Nosso provedores de internet utilizam a "Política de Uso razoável '. Isto significa que o nosso serviço poderá ser drasticamente reduzido se os inquilinos baixarem arquivos torrent ou de tamanho excessivo ( > 300mb). Por esse motivo, o download de arquivos torrent ou de tamanho excessivo não é permitido.
13. LIMPEZA
A limpeza das áreas comuns é um benefício gratuito oferecido pela equipe CasaLondres. Os inquilinos devem manter as areas comuns e seus quartos limpos e arrumados. Eventualmente, a equipe CasaLondres terá que mostrar os quartos para potenciais inquilinos, por esse motivo, CasaLondres reserva o direito de inspecionar e entrar em qualquer quarto sem aviso prévio.
14. AQUECIMENTO
CasaLondres adere aos padrões de aquecimento convencionais recomendados pelo governo e pelas empresas de gás no que diz respeito ao aquecimento das nossas propriedades. No inverno, o aquecimento central será ligado por uma média de oito a doze horas por dia. O aquecimento central não será ativado na primavera e/ou verão.
15. CARTA DE ACOMODAÇÃO
Essas são cartas que podem ser usadas como prova valida de sua residência no Reino Unido. Se você precisar de uma carta de acomodação CasaLondres, seu pedido devera ser feito por e-mail e será necessario o mínimo de 5 dias de aviso.
16. CHECK-IN & CHECK-OUT
Os horários de check-in são do meio-dia as 20:00 e os check-out são 9:00 ao meio-dia. Se você fizer o check-in ou check-out fora destes horários, nos reservamos o direito de cobrar aluguel de um dia extra.
17. MUDANÇAS
Em temporadas de alta demanda, se você estiver dividindo um quarto e seu companheiro de quarto deixar a acomodacão, a equipe CasaLondres reserva o direito de muda-lo para outro quarto na mesma propriedade ou em outra propriedade CasaLondres.
18. ALTERACOES
CasaLondres reserva-se o direito de alterar ou modificar sem aviso prévio os Termos e Condições do Contrato de Locação.